Willkommen zu Hause im neuen ESPAN Fürth!

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128

FLÄCHE

7.500 QM

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Lebens(t)räume
offen gestaltet

Wohnen im Espan, das ist naturnahes Leben vereint mit urbanem Flair. Die grüne Oase in direkter Nähe zur Fürther Innenstadt bietet modernen Wohnkomfort in zeitloser Architektur. Harmonisch fügen sich die organischen Formen der bunten Pflanzen- und Baumvielfalt in die klare Fassadengestaltung der Gebäude ein.

Die Bepflanzung umschließt den gesamten Baukörper und lädt zum Verweilen in dem grünen Innenhof ein, der sich zu jeder Jahreszeit in einem anderen Farbkleid präsentiert. Dort sind die ruhigen, begrünten privaten Freibereiche durch einen unmittelbaren Zugang zum Ensemblegrünzug mit den öffentlichen Fuss- und Radwegen direkt verbunden.

Zwei Gewerbeeinheiten für Anforderungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Cafè oder Bäckerei, Apotheke, Praxen oder auch Büros, runden die Infrastruktur des Bauprojekts der BPD Immobilienentwicklung GmbH ab.

Das rund 7.500 qm große Grundstück bietet insgesamt 128 Eigentumswohnungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger in einem Effizienzhaus nach KfW 70 und den Vorgaben der EnEV 2014 entsprechend. Der erste Bauabschnitt beinhaltet 33 Wohneinheiten, mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, zwischen ca. 64 qm und ca. 129 qm.

Wohnen an den
Pegnitzauen

  • 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, zwischen ca. 44 qm und ca. 135 qm im gesamten Ensemble Fürth Espan
  • Offene, einladende Architektur
  • Großzügige, durchdachte Grundrisse
  • Lichtdurchflutete Wohnungen dank bodentiefer Fenster
  • Helle, freundliche Treppenhäuser mit großen Fensterflächen
  • Vielfältige Bepflanzung und begrünte Dächer
  • Umlaufend mit Klinkerriemchen im Erdgeschoss
  • Zahlreiche Fahrradstellflächen
  • Grüner Innenhof lädt mit Parkbänken und Sitzwürfeln zum Verweilen ein
  • Großzügige Einzeltiefgaragen-Stellplätze für PKW und Motorräder
  • Wohnungen mit Kellerabteil
  • Für Mieter, Kapitalanleger und Eigennutzer
  • Abgestimmtes Farbkonzept
  • Blick über Pegnitzauen bis zur Innenstadt von Fürth
  • Energieangaben: E, Bj. 2016, 57,1 kWh Pellets/Solar, B

Durchdacht
bis ins Detail

Lichtdurchflutete Zimmer dank bodentiefer Fenster sowie der Balkon, die Terrasse oder die Loggia schaffen eine natürliche Wohlfühlatmosphäre in jeder Wohnung. Fußbodenheizung, elektrische Rolläden im Wohnzimmer oder LED-Spots in Flur und Bad sind nur einige der Annehmlichkeiten, die für höchsten Komfort sorgen.

Der Parkettboden ist ein optisches und haptisches Highlight und schafft ein behagliches und gesundes Wohnklima. Moderne Sanitärelementen und Armaturen reduzieren den Wasser- und Energieverbrauch. Und damit der Start in den Tag zur Freude wird, werden die Duschbereiche überwiegend bodengleich eingebaut.

  • Funktional durchdachte Grundrisse
  • Balkone, Loggien und Dachterrassen mit Ausblick
  • Parkplätze und Fahrradstellplätze
  • Video-Türsprechanlage mit Farbbildmonitor
  • Aufzüge von der Tiefgarage bis in die Wohnungsebene
  • Größtenteils Ganzglastüren zwischen Wohnzimmer und Flur

Buntes Treiben im
stilvollen Äußeren

Das Projekt Espan ist ein klares Bekenntnis zum Wohnen an den Pegnitzauen. Hierfür wurde das gesamte Ensemble „grün“ gedacht. Das beginnt bereits mit der dominierenden Bepflanzung entlang der Poppenreuther Straße sowie der Espanstraße mit hohen Platanen, die für den städtischen Raum am klimaverträglichsten sind. Den Vorplatz an der Ecke Poppenreuther und Espanstraße werden Bäume und Hochbeete zur Straße hin schützen. Bepflanzt werden diese Beete mit farbenprächtigen Gewächsen, die den Wechsel der Jahreszeiten mit ihren Blüten markieren.

Im Innenhof sind Ahorn-, Linden-, und Kirschbäume sowie Hainbuchen vorgesehen. Dank dieser Vielfalt zeigt jeder Baum zur seiner Jahreszeit Farbe.

Für die Spielplätze, die für ältere und jüngere Kinder mit einer Spireenhecke getrennt werden, ist eine freie Rasenfläche mit Bäumen als Schattenspender vorgesehen. Für den restlichen Innenhof ist als Grundlage eine bodenbedeckende Bepflanzung geplant. Die extensive Dachbegrünung rundet das Gesamtbild einer naturnahen Vegetation ab.

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Espan Fürth

Der beliebte Fürther Stadtteil Espan grenzt ans Zentrum und an die grünen Pegnitzauen mit wunderschönem alten Baumbestand und Spazierwegen entlang des Flusses. An dieser exponierten Stelle entsteht Ihr neues Zuhause. Das Bauensemble breitet sich östlich der Fürther Innenstadt aus, gerade mal ca. zwei Kilometer vom Zentrum entfernt, getrennt vom Flusslauf der Pegnitz mit breiten Auen und dem idyllischen Stadtpark. Das attraktive Wohngebiet Espan bietet historische Bausubstanz in einem Mischgebiet aus Wohnen und Arbeiten. Es ist die Mischung aus städtischen und ländlichen Elementen, die diese ungewöhnliche Wohnsituation schafft und die durch Abwechslung begeistert.

  • Hervorragende Anbindung nach Nürnberg, Erlangen und alle wichtigen Standorten in der Region
  • Naherholungsgebiet Fränkische Schweiz in nur ca. 20 Minuten mit dem Auto und der Bahn erreichbar
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
  • Reizvolles Erholungsangebot
  • Kulturelle Einrichtungen
  • Ausgehmeile Gustavstraße und neues Einkaufszentrum Neue Mitte

Fürth

So wie „Franken im Kleinen groß ist“, bietet Fürth viele Attraktionen auf kleinem Raum. Gut erreichbar vom zentrumsnahen Espan ist die Gustavstraße, eine traditionsreiche Ausgehmeile mit originellen Kneipen und klassischen fränkischen Wirtshäusern, das neu entstandenen Einkaufszentrum Neue Mitte und gleich in der Nähe lockt mit renommierten Gastspielen das Stadttheater. Freizeit und Erholung bietet das Fürthermare mit Saunalandschaft und Erlebnisbad.

Alles vereint in Fürth, einer modernen Stadt auf Wachstumskurs, die mit idealen Lebensbedingungen viele Neubürger anlockt. Hier ist kein Weg zu lang. Ob zu Fuß, mit Fahrrad oder Nahverkehr, aus der Mitte der Metropolregion kommen Sie umweltfreundlich und schnell an Ihr Ziel. Auch mit dem eigenen Wagen sind Sie in wenigen Minuten an allen wichtigen Anschlussstellen des Verkehrsknotenpunkts Nürnberg.

Metropolregion
Nürnberg

Die Metropolregion Nürnberg ist eines der zehn größten Wirtschaftszentren Deutschlands. Die ca. 162.000 ansässigen Unternehmen beschäftigen rund 1,8 Millionen Erwerbstätige. Als zweitgrößte Stadt in der Metropolregion liegt Fürth neben Nürnberg in deren Zentrum, im Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen. Und damit äußerst günstig an einem historischen Verkehrsknotenpunkt im Süden Deutschlands. Hier treffen sich seit Jahrhunderten Handelswege von Ost nach West und von Nord nach Süd.

Entsprechend hoch ist die Dichte international tätiger Unternehmen in der Metropolregion, von denen die meisten unweit von Fürth sitzen. Zudem ist Nürnberg ein weltweit bekannter Messeplatz, was wiederum auf das Image der Metropolregion und der Kommunen in dem Gebiet ausstrahlt.

Kontakt

 Bitte senden Sie mir/uns Informationen zu 'Espan - Wohnen an den Pegnitzauen' an die unten angegebene Adresse. Bitte beachten Sie, wenn Sie die Informationen per Post und nicht per E-Mail erhalten möchten, benötigen wir Ihre vollständige Postadresse.
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nuernberg@bpd-de.de

Adresse Niederlassung Nürnberg:

Gutenstetter Straße 2
90449 Nürnberg
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Adresse Infocenter vor Ort:
Espan – Wohnen an den Pegnitzauen

Espanstraße 1
90765 Fürth
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Geöffnet jeden Sonntag von 14 bis 16 Uhr oder nach Vereinbarung

Weitere aktuelle Projekte der BPD Nürnberg

Rechtlicher Hinweis: Alle in dieser Website enthaltenen Angaben sollen dem Interessenten eine allgemeine Information ermöglichen. Die Bilder geben die Stimmungen wieder und bestimmen nicht den Leistungsumfang. Berechnungen und Ausführungen in diesem Prospekt sind das Ergebnis sorgfältiger Planungen und sorgfältiger Prüfung. Sie stehen damit unter dem Vorbehalt grundsätzlich unveränderter Planungs- und Berechnungsgrundlagen sowie gleichbleibender rechtlicher Verhältnisse. Der Leistungsumfang wird durch die geschlossenen Verträge und nicht durch diese Website bestimmt. Änderungen gegenüber dem Stand der Planungen sind zwar nicht vorgesehen, können jedoch aus technischen oder terminlichen Gründen eintreten. Daher ist eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Die Gebäudeabbildungen und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die dargestellten Einrichtungsgegenstände und Bepflanzungen in Abbildungen und Grundrissen sind nicht Bestandteil des Lieferumfangs. Dieser Prospekt wird nach Maßgabe dieses Vorbehalts zur Verfügung gestellt.

Bildquellen: BPD Immobilienentwicklung GmbH, iStock_000051046282_Double_©Todor_Tsvetkov.jpg, www.faszination-fuerth.de, Fotograf Mick Neuner – Bilder der Musterwohnungen sind keine tatsächliche Einrichtung, diese sind exemplarisch, Renderings & Pläne – Alexander Tschopoff, Gestaltung – comdeluxe GmbH & Co. KG, Nürnberg, www.comdeluxe.de, Programmierung: gigatec GmbH, www.gigatec.de, Stand: 05/2017